Vị trí và Quy hoạch vùng
Quyết định số 29/2020/QĐ-TTg ngày 24/9/2020 về việc thành lập Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh quy định:
“Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, nằm ở phía Tây Nam tỉnh Quảng Ninh, có toạ độ địa lý từ 20° 49' 1" đến 21° 1' 36" độ vĩ Bắc và từ 106° 41' 54" đến 106° 55' 3" độ kinh Đông, với diện tích 13.303 ha, bao gồm:
- Khu phức hợp đô thị, công nghiệp, công nghệ cao tại thành phố Uông Bí và thị xã Quảng Yên, có diện tích 6.403,7 ha, có phạm vi như sau:
+ Thành phố Uông Bí: 2.551 ha, thuộc 05 phường Phương Nam, Phương Đông, Yên Thanh, Quang Trung và Trưng Vương.
+ Thị xã Quảng Yên: 3.852,7 ha, thuộc 08 xã, phường: Đông Mai, Minh Thành, Sông Khoai, Cộng Hòa, Hiệp Hòa, Yên Giang, Tân An và Hoàng Tân.
- Khu dịch vụ cảng biển, cảng biển, công nghiệp và đô thị Đầm Nhà Mạc thuộc thị xã Quảng Yên, với diện tích 6.899,3 ha, thuộc 07 phường, xã: Nam Hòa, Yên Hải, Phong Cốc, Phong Hải, Tiền Phong, Liên Vị và Liên Hòa, thị xã Quảng Yên”.
Trên cơ sở này, Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng cụ thể hóa các giáp giới, vi chỉnh phạm vi để phù hợp với nhu cầu sử dụng đất đai, thu hút đầu tư, đảm bảo quản lý đồng bộ và lâu dài[1]. Cụ thể:
- Khu phức hợp đô thị, công nghiệp, công nghệ cao tại thành phố Uông Bí và thị xã Quảng Yên với các giáp giới:
+ Phía Bắc giáp khu dân cư và đất canh tác hiện hữu phường Phương Nam, phường Yên Thanh, phường Quang Trung và phường Trương Vương thuộc thành phố Uông Bí; núi Na, núi Vũ Tướng, khu dân cư xã Sông Khoai và phường Đông Mai, phường Minh Thành, sông Yên Lập tại xã Hoàng Tân thuộc thị xã Quảng Yên;
+ Phía Nam giáp sông Bạch Đằng; xã Hiệp Hòa, xã Sông Khoai, phường Cộng Hòa thị xã Quảng Yên;
+ Phía Đông giáp đường nối thành phố Hạ Long với Bạch Đằng.
+ Phía Tây giáp Quốc lộ 10.
- Khu dịch vụ cảng biển, cảng biển, công nghiệp và đô thị Đầm Nhà Mạc thuộc thị xã Quảng Yên (toàn bộ ranh giới khu vực Đầm Nhà Mạc và phía Nam đảo Hà Nam), giáp giới như sau:
+ Phía Bắc giáp đường nối thành phố Hạ Long với cầu Bạch Đằng và sông Bạch Đằng;
+ Phía Tây giáp sông Bạch Đằng;
+ Phía Nam giáp sông Bạch Đằng và sông Cái Tráp;
+ Phía Đông giáp sông Chanh và khu dân cư hiện hữu phường Yên Hải, phường Phong Cốc, xã Liên Hòa.
b) Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 13.303 ha, trong đó:
- Khu phức hợp đô thị, công nghiệp, công nghệ cao tại thành phố Uông Bí và thị xã Quảng Yên có diện tích 6.403,7 ha;
- Khu dịch vụ cảng biển, cảng biển, công nghiệp và đô thị Đầm Nhà Mạc với diện tích 6.899,3 ha.
[1] Ranh giới lập Quy hoạch chung tuân thủ diện tích, địa danh các đơn vị hành chính đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 29/2020/QĐ-TTg ngày 24/9/2020, có vi chỉnh, cụ thể hóa phù hợp với điều kiện địa hình địa vật tự nhiên, nhu cầu quản lý để khai thác hiệu quả hơn quỹ đất trong KKT. Quá trình vi chỉnh chính xác hóa ranh giới lập quy hoạch đã được xin ý kiến các cơ quan tổ chức, cộng đồng dân cư, các tổ chức đoàn thể và chính quyền địa phương trên địa bàn khu kinh tế và nhận được ý kiến đồng thuận, được HĐND tỉnh thông qua bằng Nghị quyết số 327/NQ-HDND ngày 08/2/2021. Chi tiết các nội dung vi chỉnh ranh giới xem hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch.
Định hướng phát triển không gian:
- Xác định các phân khu chức năng phù hợp với vị trí địa lý, tính chất, điều kiện sử dụng, yếu tố cảnh quan, hệ sinh thái. Mối liên kết giữa hệ thống các phân khu trong tổng thể khu kinh tế cũng như vùng phụ cận nghiên cứu mở rộng. Đảm bảo tính liên kết đồng bộ, linh hoạt, phù hợp với quá trình đầu tư phát triển, đảm bảo môi trường bền vững.
- Định hướng phát triển không gian các cơ sở kinh tế - kỹ thuật, đặc biệt là cơ sở phục vụ phát triển công nghiệp, công nghệ cao, cảng biển, các vùng phát triển nông nghiệp, các khu vực khác phục vụ khai thác du lịch và các khu vực bảo tồn di tích, cảnh quan.
- Khai thác hiệu quả các khu vực mặt nước tự nhiên cũng như nhân tạo, khu trũng, các điểm cao, các trục không gian quan trọng liên vùng. Hạn chế các tác động ảnh hưởng việc chia cắt địa hình, chức năng sử dụng đất đến các khu chức năng chính của khu kinh tế.
- Tổ chức, bố trí các công trình chức năng theo nguyên tắc tổ chức mạng lưới tầng bậc, theo phân cấp, đảm bảo khả năng tiếp cận thuận lợi nhất cho hoạt động sản xuất, giao thương, bán kính phục vụ thuận lợi. Đảm bảo các liên kết về giao thông và hạ tầng kỹ thuật giữa các khu vực. Đề xuất, minh họa hình ảnh không gian chính, giải pháp tổ chức không gian các khu vực trọng điểm và quy định kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan các khu vực.