Định hướng phát triển 07 vùng phát triển, không gian đặc thù, bao gồm:

(1) Khu công nghiệp phía Nam diện tích khoảng 865,36ha, định hướng xây dựng công nghiệp năng động, hiện đại, đa ngành, được đầu tư đồng bộ, thuận tiện, bền vững và an toàn cho các nhà đầu tư.

(2) Khu công nghiệp và cảng biển phía Đông diện tích khoảng 475,57ha; định hướng xây dựng các bến cảng tổng hợp, container, chuyên dùng phục vụ phát triển khu công nghiệp trong khu vực và nhu cầu phát triển của địa phương.

(3) Khu dịch vụ cảng biển phía Đông sông Rút diện tích khoảng 493,36ha; định hướng xây dựng khu dịch vụ cảng biển và logistics; cung ứng các dịch vụ cảng biển như: bốc xếp hàng hoá; giao nhận và lưu giữ hàng hoá,...; các dịch vụ thương mại, logistics, kho bãi và các ngành công nghiệp liên quan đến cảng biển - logistics

(4) Khu công nghiệp nhẹ phía Tây sông Rút diện tích khoảng 510,83ha; định hướng xây dựng cụm công nghiệp nhẹ, công nghiệp phụ trợ, công nghiệp phục vụ nông nghiệp và khu trung tâm dịch vụ văn phòng cung cấp các dịch vụ cần thiết cho hoạt động của khu công nghiệp,

(5) Khu công, nghiệp và cảng biển phía Tây sông Rút diện tích khoảng 1.180,08 ha, định hướng xây dựng cụm công nghiệp nặng, công nghiệp hóa chất, hóa dầu, và khu dịch vụ cảng biển gắn liền với ngành công nghiệp nặng, và cảng biển; bố trí các sân bãi chứa hàng hóa, bãi container, kho hàng, lối đi cho xe hàng, cầu trục; thiết kế các ô đất có thể ghép nối nhiều để đáp ứng yêu cầu xây dựng của nhà máy có quy mô lớn.

(6) Khu đô thị Đầm Nhà Mạc diện tích khoảng 1.766,42ha; định hướng xây dựng khu dân cư sinh thái mật độ thấp, có môi trường sống tốt phục vụ cho người lao động ở khu vực xung quanh; dự kiến khoảng 23.000 người; xây dựng chức năng dịch vụ đô thị như: Thương mại, dịch vụ hành chính, vv...; xây dựng nhà ở resort sinh thái, thương mại resort, khách sạn,...

(7) Khu dân cư cải tạo chỉnh trang diện tích khoảng 1,021,35ha; là các khu vực làng xóm hiện trạng thuộc 3 xã Liên Vị, Biên Hòa và Tiên Phong cải tạo nâng cấp các công trình công cộng, cải thiện môi trường sống cho người dân; định hướng phát triển các khu chức năng: tái định cư tại xã Liên Vị để phục vụ nhu cầu giải phóng mặt bằng cho các dự án mở rộng khu công nghiệp và công trình hạ tầng giao thông, và một khu phát triển tiểu thủ công nghiệp với các khu chế biến nông sản, thủy sản, và gia công, sản xuất giày da xuất khẩu tại phường Liên Hòa.